📊 DSR 계산기
연소득과 대출 정보만 입력하세요.
내 DSR 비율과 규제 통과 여부를 바로 확인합니다.
신용대출, 카드론, 자동차 할부 등 기존 대출을 모두 합한 연간 상환액입니다.
없다면 0을 입력하세요.
수도권·규제지역 주담대와 신용대출에 적용되는 실제 규제 기준입니다.
지방 주담대는 2026년 하반기까지 절반(+0.75%p)만 적용됩니다.
DSR이 대출 한도를 결정하는 이유
DSR은 연소득 대비 1년간 갚아야 할 모든 대출 원리금의 비율입니다.
은행권은 DSR 40%, 저축은행 등 비은행권은 50%를 넘으면 대출이 나오지 않습니다.
주담대뿐 아니라 신용대출, 카드론, 자동차 할부까지 전부 합산됩니다.
마이너스통장은 실제 사용액이 아니라 설정 한도 전체가 부채로 잡힙니다.
| 구분 | DSR 한도 |
|---|---|
| 은행권(1금융권) | 40% |
| 저축은행 등 (2금융권) | 50% |
스트레스 DSR, 왜 한도를 더 줄일까?
스트레스 DSR은 미래 금리 상승 가능성을 미리 반영하는 제도입니다.
실제 대출 금리가 4%여도, 여기에 스트레스 금리를 더해 5.5%처럼 계산합니다.
실제로 더 높은 이자를 내는 건 아니고, 한도 산정에만 반영됩니다.
2025년 7월부터 3단계가 전국 시행되어 2026년 현재까지 유지되고 있습니다.
다만 지방 주택담보대출은 2026년 하반기까지 완화된 기준을 적용받습니다.
같은 소득이라도 변동금리보다 고정금리를 선택하면 스트레스 금리 부담이 줄어 한도가 늘어납니다.
자주 묻는 질문
Q. DSR 계산에 전세자금대출도 포함되나요?
전세자금대출은 현재 스트레스 DSR 적용 대상은 아니지만, DSR 자체 계산에는 포함되는 경우가 많습니다. 은행 상담 시 확인이 필요합니다.
Q. DSR이 40%를 넘으면 대출이 아예 불가능한가요?
은행권에서는 불가능하지만, 정책성 대출(생애최초, 서민 우대 등)은 별도 특례 한도가 적용될 수 있습니다.
Q. 부부 합산으로 DSR을 계산할 수 있나요?
일부 정책 대출에 한해 부부 합산 소득이 허용됩니다. 다만 일반 대출은 개인별로 계산되는 것이 원칙입니다.
본 계산기는 2026년 스트레스 DSR 3단계 기준 참고용 추정치입니다.
은행별 실제 한도는 신용점수, 지역, 대출 종류에 따라 달라지니 금융기관 상담을 통해 확인하세요.